美零售抢开店不动产亮点

2023-8-27 00:30| 发布者: admin| 查看: 150| 评论: 0|来自: superlife.ca

摘要: 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】美国的商用不动产市场正陷入低迷景气，但亮点之一是零售业者今年预料迈向新开设1,000间店面，这是店面供应过

【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】美国的商用不动产市场正陷入低迷景气，但亮点之一是零售业者今年预料迈向新开设1,000间店面，这是店面供应过剩情况缓解的最新迹象，且电商业者也陆续开设实体门市。华尔街日报报导，房东表示，今年来零售门市的店面需求保持稳健，抵御通膨和利率双升的压力，也不受Bed Bath & Beyond、Christmas Tree Shops等零售业者破产冲击。零售业者的商用不动产需求保持强劲，主因是2008~09年金融海啸过后，零售业营建活动锐减，消化既有的不动产供应，缓解店面供应过剩情形。同时，零售商也开始利用网路的销售数据和分析技术，以锁定能大发利市的门市地点。网路销售会全面取代实体门市的预期也未成真。纯电商的业者在冲刺客户数量面临瓶颈后，开始开设实体店面。根据顾问业者Coresight Research，截至8月中，零售商宣布将增设近4,500家新门市，同时关闭约3,500家既有门市。世邦魏理仕的数据显示，在第2季，全美零售门市的闲置比率降至4.8%，写下18年有纪录以来最低。