最靠谱预测：加拿大房价到2020年要下跌28%

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加拿大的房市正走到一个转折点，现在大家最关心的一个问题就是：未来几年房价会怎么走?显然谁也无法预见未来，但是可以使用一些金融学统计模型来假设一些事，帮助理解这个市场。Better Dwelling的创始人、首席数据师Stephen Punwasi介绍了一个方法，就是经济合作与发展组织(OECD)的房屋价格与租金指数(House Price-To-Rent Index)，以及线性回归模型。用这一方法可以预测，到2020年，加拿大的房价将会下跌28%。房价与租金比指数是用于比较房屋的拥有成本与租金。如果出租的回报高，谁会愿意折价卖掉自己的房子?同样，如果可以用更少的钱租到房子，谁愿意花大价钱去买房?Punwasi说，租金是一个很好的价值指标，特别是在大城市。为了方便理解，你可以把自己假设为正在租住自己的房子，把每年的租房成本，与每年与房屋相关的贷款按揭成本相比较，就能得出这一指数。