多伦多买入半年便急出手的房子 三分之一都赔了

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多伦多买入半年便急出手的房子 1/3都赔了最近几个月，多伦多楼市中涌出了越来越多的投资房，那么到底是哪些人在大批量抛售房子呢?通过对多伦多市的挂牌房屋成交数据进行分析，我们发现，这些成交房中，6%的房源卖家入手才不到一年半，虽然幸运地高出报价或以高报价成功卖出，但不得不说有近三分之一的交易都是卖家赔钱的情况，即买房来投资并没有让很多人赚得盆满钵满。多伦多投资者平均入手209天便挂牌售房先来看一下平均数据，即各类物业的综合表现。记录显示，多伦多市有超过6.2%的挂牌待售房源都是卖家买到手不到18个月便挂牌出售的。看平均数的话，多伦多市住宅入手满209天就会被再次挂牌出售。其中，独立屋在卖家手中的平均天数为220天，而公寓仅为187天，也就是说，在手里捂了才满半年或半年多，多伦多的这些投资客们便急着把房子放出来卖了。有调查显示，这些房子的普遍挂牌报价能推测出这些卖家都抱着从中赚一笔钱的想法，利润平均数为$159,477。实际上，绝大多数的成交房源并没有让卖家如愿，可能只有2.3%的交易能肯定地说是真的赚了不少。新装修的二手房报价要比实际成交价平均高出$286,360，而未翻新的房源平均报价要比成交价高$157,215。三分之一挂牌房源被贱卖数据显示，有不少的卖家是在贱卖房子。多达29%的挂牌房源报价都低于卖家当初的购房价，比例接近三分之，也就是说这些卖家都无奈接受要赔钱的准备。如果再加上实际交易中地产经纪们的5%佣金支出这一因素，潜在的损失比例高达35%。