温哥华的房价是否由中国人炒起来？下周即可揭晓

admin

在过去几年的时间里，加拿大BC省房地产业内针对“温哥华房价是否由外国人炒起”的展开了一场激烈的口水仗。只是苦于没有数据支持，口水仗基本上是一种“公说公有理，婆说婆有理”的状态。不过，BC省将在下周出台房屋买家数据，这是该省首次公布地产交易中买家国籍的信息，将为上面的问题给出一个清晰的答案。据《温哥华太阳报》报道，BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)日前指出，了解买房者的国籍身分，是该省省府在2月份预算案中做出的承诺。他们从今年6月10日开始收集数据，并将在下周公布第一份报告。根据该省6月份出台的新规定，买家在填写物业转让税(Property Transfer Tax)表格时，必需披露是否为加拿大公民，或者枫叶卡持有者。如果是外国买家，则还需要披露国籍。如果是公司购买物业，则需要填写其理事的国籍，以及业主的“简易信托人”(bare trust)的国籍。据悉，近年来BC省、特别是大温哥华地区房价飙升不止。过去三年大温各类房屋的基准价格(benchmark price)增长了48.3%。仅今年6月，温哥华独立屋的基准价格同比增长了38.7%，达到156万元。于是乎，公众和媒体愈来愈关注海外买家对本地房市的影响。目前，民间对房市中海外买家比例一直有着诸多猜测，从5%高到30%不等。待到报告出台之日，这场旷日持久的争议将有望结束。BC省省长简蕙芝(Christy Clark)曾表示，在掌握了房市中的海外买家数据之后，省府将能制定相应的政策。在过去，简蕙芝一直拒绝对外国买家征收投机税，其理由正是“缺乏数据，无法确认房价上涨的真实原因”，从而引发民间广泛批评。在买家数据公布后，如果海外买家比例过高，不排除BC省将推出这一税项。