温哥华多伦多楼市为啥失控狂升 烧手指只是时间问题

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碧海：评失控的温哥华和多伦多房地产投资市场笔者所学的虽然是与经济有关的专业，但说来可笑，本人却不但是一个拙劣的，更是一个十分倒霉的实业投资者。特别是在房地产投资市场，曾经在二三十年前遇到过的、几乎无人相信的、多伦多(或加拿大)物业下跌“十年浩劫”时期吃过大亏，烧伤过手指。虽然经过了十几年以后，直到现在，在自己的年度报税账户上，仍然有一大笔“投资亏损”(Capital Loss)余额，有待于在今后的一个长时期的年度报税清单里，从其他投资项目的投资盈利中慢慢扣除抵消。从那以后，除了自己的居住物业以外，从来也不敢接触房地产的投资。现在，加拿大又出现了接近疯狂的房地产市场，房价在十年八年时间里，疯涨了大约一倍或以上，而且仍然来势汹汹，没有放缓的迹象。它已经引起了很多投资专家和政府部门，以及国内外经济学家的关注，他们已经再三向赚得脑满肠肥的投资者，提出了各种警示。可是这似乎并没有减缓热火朝天的、在温哥华和多伦多的房屋市场，仍然是高歌猛进，势不可挡。笔者是一个房地产市场的手下败将，根本没有资格在这里评述有关的投资风险之类的忠告。只是对实际的物业市场运作实情，作一些实况报道和评论，如此而已。