红色警告！加拿大温哥华/多伦多等4城楼市高危

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加拿大负责监管房屋按揭的最大政府机构公布最新评估报道，称加拿大的房地产市场仍然非常脆弱，并对四个城市发出红色警告。加拿大按揭和房屋公司(CMHC)于周四公布季度报告，评估全国各地市场是否过热，估值过高以及过度建设的情况。CMHC首席经济师Bob Dugan指出，“相对于供应量，对现房的需求很大，这就是为什么温哥华、维多利亚、多伦多和汉密尔顿的市场仍然过热。”他说，供应趋势于紧张，同时多伦多和温哥华本地的经济非常强劲，创造大量工作职位，吸引人们涌入这些市场，所以需求增长很大。虽然金融机构监管办公室(OFSI)实施了更严的贷款要求，CMHC的报告称，多伦多的供需平衡仍未受到影响，销量与新上市量比率基本维持不变。目前这一比率是45%，远低于市场过热的指标70%，显示市场正在向更健康的方向发展。但是CMHC称，多伦多的房价估值仍然过高，大批买家仍然在竞价，导致房价远离基本面。汉密尔顿的房地产市场也被认定为高危，原因和多伦多相同原因。