楼市继续暴涨 加拿大政府蠢蠢欲动酝酿限购

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加拿大房价不停涨，谁说什么都没有用，从上个月加拿大财长，总理，央行行长三巨头联合声明希望房市降温以来，楼市以继续暴涨的形式给予明确的回答。本周加拿大银行监管者OSFI也粉墨登场，要求银行收紧发放房贷的条件，这包括：严格审查贷款者的收入，严格审查信用级别低的贷款者， OSFI强调，银行在放贷时需要更严格的标准，特别要考虑房屋贷款者在利息上涨时是否具备偿付能力。具 体的监管指标要求银行针对贷款人 进行两项严格的测试，一项测试指标是 gross debt service ratio, or GDS, 即每月支付房贷，地税，房屋相关费用的收入占比，银行认为这个比例不应该高于 32%。另外一项测试指标是： total debt service ratio (TDS), 包括所有 GDS的费用，再加上其它债务支付费用的总和在收入中的占比， 贷款人所有债务所占收入的比重不能超过40%。