加拿大房价不停涨,谁说什么都没有用,从上个月加拿大财长,总理,央行行长三巨头联合声明希望房市降温以来,楼市以继续暴涨的形式给予明确的回答。本周加拿大银行监管者OSFI也粉墨登场,要求银行收紧发放房贷的条件,这包括:严格审查贷款者的收入,严格审查信用级别低的贷款者, OSFI强调,银行在放贷时需要更严格的标准,特别要考虑房屋贷款者在利息上涨时是否具备偿付能力。具 体的监管指标要求银行针对贷款人 进行两项严格的测试,一项测试指标是 gross debt service ratio, or GDS, 即每月支付房贷,地税,房屋相关费用的收入占比,银行认为这个比例不应该高于 32%。另外一项测试指标是: total debt service ratio (TDS), 包括所有 GDS的费用,再加上其它债务支付费用的总和在收入中的占比, 贷款人所有债务所占收入的比重不能超过40%。