大温8月房价仍涨3成 成交萎缩 地产局认回复常态

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大温房屋成交按年跌26% 楼价仍涨3成地产局认为楼市回復常态 新税影响仍待观察大温8月房屋成交量较去年同月下跌26%，但楼价仍然上升逾3成。(资料图片)大温地产局(REBGV)公布8月份楼市销售统计，指受到省府推出的新税制影响，房屋成交量较去年同月下跌26%，但楼价仍然上升逾叁成。另外，在个别地区包括温西、本那比南和西温，房屋基準价较对上一个月轻微下调了0.1%至0.3%。省府上个月2日向外国买家实施额外15%的物业转让税以遏制楼市，令8月份大温地区的楼市销售表现备受关注。REBGV的报告指出，大温上个月一共录得2,489宗房屋交易，较去年同月的3,362宗下跌26%，较2014年8月则下跌10.2%，并几乎回復到2013年8月份2,514宗的水平。而按月计，上个月的成交量较7月份减少了22.8%，同时亦较10年平均线下跌了3.5%。虽然销售数字明显下跌，但房屋基準价却仍然以双位数上升。大温地区今年8月份的房屋基準价为93.3万元，较去年同月增加了31.4%，其中以西温、北温、温哥华东区的升幅最大，分别为37.4%、36%和34.1%。但是若与一个月前比较，温西、本那比南和西温的房屋基準价都出现轻微下调，分别为0.1%、0.2%和0.3%。REBGV总裁莫里森(Dan Morrison) 表示，7月和8月份的数字显示，大温楼市已经由年初屡破纪录的走势，回復至比较正常的水平。他说，大温地区通常一个月会有3000至4000宗房屋交易，但在今年春季却录得超过5,000宗，指他在地产业界工作25年来，都没有遇过这种情况，因此认为现时只是恢復常态。他说，成交量过去几个月其实已经出现冷却的情况，而省府推出的新税令这个趋势加剧，同时亦为买卖双方带来不明朗的楼市气氛。