大温明年房价大跌8.7% 地产协会5年来首唱衰

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在经历了又一年房地产市场火热之后，BC省地产协会在五年来首次预测，明年温哥华乃至整个BC省地区的房屋均价将下跌8.7%。这个预测是在BC省地产协会最新公布(29日)的《季度楼市预测更新报告》中提到的，这也是五年来，这个拥有全BC省2万名地产经纪的行业协会，首次预测大温哥华乃至BC省的MLS(Multiple Listing Service)销售均价将会年同比下跌。这份最新报告预测，2017年大温哥华地区通过MLS出售的房子均价将会下跌8.7%。而在今年八月时，该协会在上季度报告中预测，明年大温区房价仍会上涨5.8%。最新预测的数据比上一季度下跌了14.5%。而上季度报告预测，整个BC省明年平均房价会上涨5.2%，但在最新的报告中，该协会预测明年BC省平均房价不但不会上涨，而且跌幅将达到6.4%。该协会首席经济师Cameron Muir表示，温哥华的房屋销售在今年二月时达到顶峰，之后就一直下降，他分析，这是由于一些政策产生的影响，特别是针对外国买家收税的政策。但Muir预计，明年人们对于购房的需求依旧会保持在平均水平以上。Muir还表示，该协会上一次预测房价会出现年同比下降的情况是在2011年，当时的季度报告预测第二年房价会下降1%到3.5%左右。西蒙菲莎大学(Simon Fraser University)商学院教授Andrey Pavlov表示，该地产协会两份预测报告的结果相差了14.5%，是非常重要的信号。这是一个行业内的组织，他们会尽量把情况往好的方面引导，但如果他们自己都作出了下跌的预测，那么可能实际情况会更严重。