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今年1月多伦多房价涨幅现过去近30年来最高涨幅,市场房屋供应量比曼哈顿还紧张,致使买房者中一股悲观绝望情绪弥漫,这股绝望情绪又反过来刺激更激烈的价格战,进一步将房价推至更疯狂的价位。许多人悲叹:太可怕了,房子太难抢了!近年一直有人说大多房市有泡沫,但照目前形势,移民人口不断增加,经济强劲,利率超低,根本看不到泡沫影子。此外,大多区房屋供应紧张也是事实。数据显示,截至2月底,市场房屋供应仅5,400套,是去年同期一半,只相当于1个月的存量,即1个月内能全部卖出,远远低于目前曼哈顿5.6个月市场存量。另外,市场供应也跟不上需求。数据显示,今年1月多伦多新屋开工仅比5年前上升13%至52,941套。泡沫在哪里?可以说,多伦多房价疯涨态势已力压温哥华。数据显示,2月份大多区平均房价去年同比涨28%至875,983元(加元,下同),涨幅连续6个月超20%,其中独立屋平均售价更是涨30%至157万元,将旧金山和西雅图过去12个月内1%和8.9%的涨幅远抛脑后,比曼哈顿18%的涨幅也高。 |
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