安省向外国买房者征收15%附加税!房价真的会降吗?看看专家怎么说 多伦多安家置业2017-4-21 安省政府今早如约公布打击房地产市场过热的重大改革举措。
省府将仿效卑诗对海外买家征收15%的转让税。
正式的说法是“非居民投机税”(Non-Resident Speculation Tax,NRST),如果房屋买家不是加拿大公民,也非永久居民,而且没有住在安省,购房之后必须交15%的税。
省长韦恩表示,非居民投机税适用于在大金马蹄地区买房的非加拿大公民、非永久居民,或非加拿大公司。
不过,如果该买家在买房之后一定时间内身份有变化,也即成为安省居民,那么他或她所交的税可以返还。
以下三种情况可退税:
在买房后四年内身份转成公民或永久居民;
在安省政府认可的学院或大学成为全日制学生两年或以上的外国留学生;
购房后在安省合法全职工作持续至少一年;
申请退税时,买房者或与其配偶必须是房屋唯一业主,拥有房屋期间必须一直是自住用途,同时要提交文件证据。
以下三种情况可豁免:
购房时已接到安省移民提名计划的确认,且所购房必须用于自住;
购房时已获难民身份;
与一位是加拿大公民或永久居民的配偶联名买房;
但是以下情况不能豁免:一位加拿大公民或永久居民,与其外国人身份的配偶,再与第三位外国人联名买房。
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